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Comment choisir votre prêt immobilier

Avant de choisir votre prêt immobilier, il s'agit de bien connaitre les différents paramètres et critères à prendre en compte pour comparer les offres des établissements financiers.

Votre apport et vos revenus

Plus votre apport personnel sera important, plus votre dossier sera considéré comme séduisant et sérieux pour votre futur partenaire financier. Il marque une sorte d'engagement de votre part et vous permettra de peser dans la négociation. De manière générale les banques acceptent un taux d'endettement de 30 %. Votre établissement financier va également analyser vos revenus et leur stabilité, ce point est bien entendu essentiel pour obtenir de bonnes conditions.

Les taux immobiliers

Les taux immobiliers sont le paramètre principal du coût d'un prêt immobilier. Il est essentiel de bien comparer les taux que l'on vous propose avec les taux du marché. Pour pouvoir comparer vous devez retenir le taux effectif global (TEG) qui inclut l'ensemble des frais de dossier et d'assurance. Vous devrez également faire un choix entre un taux fixe et un taux révisable moins élevé bien sur mais qui vous expose aux fluctuations du marché.

 

 

La durée du prêt

Plus la durée de l'emprunt est importante, plus les mensualités sont réduites et plus faciles à absorber. Emprunter sur une longue durée est toujours tentant, mais cela représente un coût important.

Les frais d'assurance et les frais de dossier

Les établissements bancaires obligent à souscrire une assurance emprunteur qui couvrira la banque en cas de non remboursement de votre part pour différentes causes. Sachez que vous n'êtes pas obligé de souscrire cette assurance auprès du même organisme que votre prêt, vous pourrez ainsi réaliser souvent d'importantes économies et faisant jouer la concurrence sur ce produit également.

 

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